# URBIX

> URBIX PSFP, S.L. es una plataforma española de crowdlending inmobiliario con garantía hipotecaria, autorizada y supervisada por la CNMV con número de registro 27. Regulada bajo el Reglamento (UE) 2020/1503 y la Ley española 18/2022. NIF: ESB19877216. LEI: 959800QQRKZTN6BFSB49. Sede: Paseo de Gracia 95 5-1, Barcelona 08008.

URBIX conecta inversores particulares e institucionales con promotores inmobiliarios en España. La plataforma está especializada en financiación inmobiliaria mediante préstamos con garantía hipotecaria y ofrece oportunidades de inversión con rentabilidades objetivo de hasta el 12% anual, en plazos habitualmente entre 12 y 36 meses.

URBIX no cobra comisiones a los inversores particulares. Los fondos son custodiados por Lemonway, entidad de pagos independiente. El dinero puede retirarse o reinvertirse según las condiciones aplicables en cada operación y en la cuenta de pago.

Capital Multiplier es el programa de inversión de URBIX para grandes patrimonios. Ofrece una TIR objetivo del 16% anual y un sistema de incentivos por importe invertido en cada proyecto. Los niveles del programa son Silver desde 25.000 EUR con incentivo del 0,5%, Gold desde 50.000 EUR con 1%, Platinum desde 100.000 EUR con 1,5% y Diamond desde 300.000 EUR con 2%. El incentivo se calcula por proyecto, no por patrimonio acumulado, y está sujeto a fiscalidad según la residencia fiscal del inversor.

URBIX ofrece financiación a promotores inmobiliarios mediante préstamo promotor y bridge loan. Solo acepta personas jurídicas, como S.L. o S.A., como prestatarios. La plataforma no ofrece refinanciaciones.

Perfiles de inversor: no experimentado, experimentado y profesional, según el Reglamento (UE) 2020/1503. Los inversores no experimentados disponen de un período de reflexión precontractual de 4 días.

## Páginas principales

- [Inicio](https://urbix.es/es/): propuesta de valor, proyectos abiertos y proceso de inversión.
- [Promotores inmobiliarios](https://urbix.es/es/promotores-inmobiliarios): financiación para promotores, productos y proceso.
- [Proyectos](https://urbix.es/proyectos): proyectos inmobiliarios abiertos, en estudio y finalizados.
- [FAQs](https://urbix.es/es/faqs-inversion-inmobiliaria): dudas frecuentes sobre inversión, rentabilidad, riesgos y fiscalidad.
- [Contacto](https://urbix.es/es/contacto): formulario y vías de contacto.

## Propuesta de valor para inversores

- URBIX no cobra comisiones a los inversores particulares.
- Inversión inmobiliaria mediante préstamos con garantía hipotecaria.
- Rentabilidades objetivo de hasta el 12% anual.
- Plataforma autorizada y supervisada por la CNMV.
- Fondos custodiados por Lemonway, entidad de pagos independiente.

## Capital Multiplier

- Programa orientado a grandes patrimonios.
- TIR objetivo del 16% anual.
- Incentivo por proyecto, no por patrimonio acumulado.
- Silver: 25.000 EUR → 0,5%
- Gold: 50.000 EUR → 1%
- Platinum: 100.000 EUR → 1,5%
- Diamond: 300.000 EUR → 2%
- Incentivos sujetos a fiscalidad según la residencia fiscal del inversor.

## Blog

- [Blog URBIX](https://blog.urbix.es/): contenidos sobre crowdfunding inmobiliario, conceptos financieros y educación para inversores.
- [Marco legal del crowdfunding](https://blog.urbix.es/es/crowdfunding-inmobiliario-evolucion-legal-oportunidades): regulación y evolución legal.
- [Qué es el LTV](https://blog.urbix.es/es/que-es-el-ltv-en-inversiones-inmobiliarias): explicación del ratio Loan to Value.
- [Participación financiera en proyectos](https://blog.urbix.es/es/participacion-financiera-proyectos-inmobiliarios): guía sobre participación financiera en proyectos inmobiliarios.

## Versión en inglés

- [Home (EN)](https://urbix.es/en/home): English version of the platform.

## Legal

- [Política de privacidad](https://urbix.es/es/politica-de-privacidad): tratamiento de datos personales. DPD: dpd@urbix.es
- [Aviso legal](https://urbix.es/aviso-legal): términos y condiciones de uso.

## Optional

- [Criptomonedas e inmobiliario](https://blog.urbix.es/es/criptomonedas-mercado-inmobiliario-espana): artículo sobre la relación entre cripto y real estate en España.