URBIX PSFP, S.L. cumple con el Reglamento (UE) 2020/1503 sobre proveedores europeos de servicios de financiación participativa y con el Título V de la Ley 5/2015, modificada por la Ley 18/2022. La Entidad está autorizada por la CNMV como Proveedor de Servicios de Financiación Participativa y figura en su registro público, con el número 27. 

 

Antes de invertir, te recomendamos leer la información básica para clientes inversores; si no eres inversor experimentado, recuerda que dispones de un período de reflexión precontractual de 4 días naturales, por la que puedes desistir de tu inversión. Recuerda que esta ficha no sustituye a la Ficha de Datos Fundamental de la Inversión (FDFI).

Descripción

Una oportunidad de inversión respaldada por activo real, alta calificación crediticia y excelente rentabilidad.

GUADALAJARA – Pozo de Guadalajara (LMC ARCHITECTURE & DEVELOPMENT SL)

Código Oferta = 959800QQRKZTN6BFSB49160120260001

Presentamos la siguiente Oportunidad en Guadalajara.

La Oferta de Financiación Participativa, consiste en un Préstamo Puente Garantizado, cuyo sponsor es LMC ARCHITECTURE & DEVELOPMENT S.L. y se sitúa en Guadalajara.

El activo fue adquirido el 24 de junio del 2022 a la SOCIEDAD DE GESTIÓN DE ACTIVOS PROCEDENTES DE LA REESTRUCTURACIÓN BANCARIA, S.A. (SAREB) mediante compraventa por un importe de 531.000 euros (más gastos e impuestos) de un total de 79 parcelas urbanas, de las cuales ya se han edificado 16 en la Fase 1 y otras 17 de la fase 2 ya están vendidas, en proceso de edificación y se espera completarlas a lo largo del 2026.

El Préstamo Hipotecario se ha considerado a un término de 12 meses, por un importe de un máximo de 250.000 euros (aunque se abrirá con 100.000 euros y se ampliará en tramos de 50.000 euros) y está destinado a: liberar parte de fondos propios ya aportados por el Promotor y para financiar parte de los costes técnicos (arquitectura, tasas, licencia de obras, etc.) para iniciar las obras en el cuarto trimestre del 2026, momento en que el Promotor tiene planteado continuar con el desarrollo, apalancado en un nuevo Préstamo Promotor.

La amortización de este Préstamo Puente se realizará con los fondos obtenidos de las entregas de viviendas de la fase 1, que ya están en fase de entrega a sus compradores.

Los datos clave del préstamo son:

• Rating = AA
• Capital = máximo 250.000 euros
• Garantías = Hipotecaria de Primer Rango (GH1R) + Pignoración Créditos y Participaciones Sociales.
• TIN anual a los inversores = 12,00%
• TIR total = 12% (sin considerar la prórroga)
• Plazo = 12 meses (con una posible prórroga de 3 con un + 1,5% TIN)
• Obligado cumplimiento = 6 meses
• Amortización del Capital = Al vencimiento del Préstamo
• Pago de intereses = Al vencimiento del Préstamo